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8月苏州房价涨跌榜出炉,46盘调价最高涨4000元/平(图文)

时间:2016-09-06 10:14:19  来源:房天下  作者:

2016年下半年楼市大跃进步伐逐渐放缓,进入淡季楼市渐显疲乏,购房者观望情绪浓厚,8月份苏城楼市的表现远不能和去年8月相比。不过今年8月,楼市不缺大动作,8月12日重启限购,土地市场复苏挂牌27宗地块。8月不景气的楼市已经成过去,金九已经到来,不少楼盘已经摩拳擦掌整装待发,接下来楼市走向仍然很模糊,购房者还是看不透房价走势。

为此,苏州房天下电商独家调研本市目前在售的100个标杆楼盘,为广大网友呈现8月份最真实的房价走势,预测未来房价走向。

百盘中26盘价格上涨,以吴江区为主

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据统计,苏州楼盘在售100个重点楼盘,其中8月共计有46个项目的价格发生变动,占总数的46%,在46个变动项目内有26涨20跌,其他54盘价格基本保持不变。从上述数据不难发现,8月苏州整个楼市已经处在一个比较稳定的状态,不见疯狂的涨价,反而出现了不少降价楼盘,这也是楼市高温不在最明显的表现。

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通过每个区域调研楼盘个数以及涨价降价楼盘个数对比可以发现,“双吴”的表现最抢眼,一方面吴江区涨价楼盘占比最高,而吴中区降价楼盘数量大于涨价楼盘量,占比达到了34%。其他4区房价波动不是很明显,还是以稳为主。

吴江房价比苏州市区低一档,不少乡镇板块还有7字头的低价盘,是目前苏州楼市货真价实的价格洼区。近期吴江区不少新盘面世,遵循高开低走,首开之后加推价格会稍微上调,这是吴江楼盘调价的原因之一,另外一个主要原因就是市场原因,整体洼地价格补涨。而吴中,在大涨潮中,不少板块的房价确实已经透支严重,当这些虚高的房价撞上降温的楼市,只能被迫降价出货了。

涨幅在500-1000元/平占8成最高涨4000元/平

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楼市中,不同楼盘由于受到自身品牌、地段配套、产品等不同,涨幅也是不同的,整体楼市求稳,所以涨价楼盘涨幅也不是很高,其中涨幅在500-1000元/平之间的楼盘占到80.77%,主要分布在吴江区;涨幅在1000-2000元/平之间的楼盘占到11.54%,主要分布在吴中和新区;涨幅在2000元/平以上的楼盘仅有2盘,占到7.69%,最高涨幅为4000元/平。

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2016年8月苏州各区楼盘涨跌详情↓↓↓↓

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