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阜阳华亿:棋行皖北,开启安徽商业新时代(图文)

时间:2014-06-11 10:25:50  来源:中国企业文化传播网  作者:张卫钧 袁敏 陈芳

本网讯 6月8日,阜阳华亿国际购物中心招商大会在安徽天筑豪生大酒店隆重举行,来自国内外的数百家知名百货品牌,以及餐饮特业类代表与阜阳华亿国际签订入驻协议。阜阳市相关部门负责人、安徽华亿集团、韦臣投资集团、阜阳巨川地产、阜阳华亿国际领导和嘉宾,以及合肥、芜湖、阜阳等地的新闻界、传媒界人士,共约400人共同见证了盛会。

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安徽华亿集团总裁项领致辞

安徽华亿集团总裁项领在致辞中说,阜阳华亿国际是华亿集团布局全省、开拓皖北市场迈出的重要一步。近年来,为适应市场不断变化的形势,加快企业对外发展的步伐,华亿集团坚持“立足本埠建设、稳步对外拓展”的基本思路,不断将集团旗下三大产业的连锁项目推向全省各地。有计划、有步骤地编织着一张网络,由点到线、由线到面,在整个安徽市场稳步推进。

华亿集团创立于2000年,拥有商业地产、百货超市连锁、文化休闲连锁三大产业,总部位于芜湖,是安徽省商业龙头企业。华亿国际是华亿集团旗下的城市百货连锁品牌,隶属于集团二级子公司芜湖华亿国际购物中心。阜阳华亿是华亿国际在皖北区域市场开设的第一家连锁店,也是集团布局皖北地区的重要棋子。位于全市的最核心地段CBD中央国际广场,建成后,营业面积地上五层、约3万平方米,地下二层停车场,以百货、餐饮、特业等功能,组成一个以时尚百货、休闲购物为主题的现代化购物中心。 

华亿,为什么选择阜阳?

作为首家进驻阜阳的省内商业品牌,华亿打破了多年来省内行业巨头没有涉足阜阳的先例。紧随万达之后,布局皖北市场,从以下分析中,社会各界不难看出华亿的战略眼光。

2013年10月,国家发改委等十二个部门联合印发了《全国物流园区发展规划》,将阜阳纳入国家二级物流园区布局城市。通过规划确定布局城市的主要依据,可以看出,阜阳无论是在城市货运总量、工业总产值、社会消费品零售总额及对周边地区的辐射带动作用上,完全符合全国测算数据。

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华亿国际总经理、阜阳华亿国际董事长张树华致辞

另一方面,阜阳的铁路、民航、公路、水运等相关交通运输规划十分完善。阜阳火车站属于一级站,编组站自动化程度为亚洲之冠,是京九线上最大的编组站,网性铁路枢纽辐射全市及河南、湖北等近十余个省市。经阜阳枢纽发运的货物,可直接通过天津港、连云港、上海港出海,也可直抵香港与国际市场接轨。

阜阳机场是安徽省最早的三个民用机场之一,机场飞行区按4D级标准设计,可满足高峰每小时600人次需求。资料显示,从2012年开始,阜阳机场旅客吞吐量连续3年增幅位居华东地区之首。为吸引客源,目前,机场正计划加强与各方沟通合作,发展异地城市航站楼,继续渗透到周边省市,形成一个以阜阳为中心,辐射皖北及豫东南各城市的航空服务网络。

而早在2012年,阜阳市政府投入43亿余元,修建阜城到五个县市的快速通道,打造半小时交通圈,县、市居民可以更方便、快捷地到市区购物、游乐。作为经济发展的基础性工程,交通建设对经济拉动的作用至关重要,伴随着快速提升的车流,阜阳至各县市的人流、物流极大活跃,从而优化产业要素的配置,形成县市产业与交通融合的新型城市格局,带动沿线经济的一体化发展。 

去年8月,住建部公布了“2013年度国家智慧城市”试点名单,阜阳与省内黄山、淮北、合肥高新技术产业开发区等同时入选。被纳入国家智慧城市试点,对阜阳实现转型跨越发展,无疑是一个重要机遇。

商业地产,是城市发展主力军

从房地产发展上来看,很多开发商最早从事的是住宅产业。商业地产则分为两块,一块是商业地产的开发,完成“硬件”的建设;第二块是商业地产的运营,这是商业地产价值体现的最关键环节,它需要一个过程,既要有从事“硬件”开发的经验,也要有整合后期运营的资源。 

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百货类、餐饮特业类品牌代表签约合影

华亿入驻阜阳巨川CBD中央国际,就是阜阳商业地产运营的经典范例。CBD中央国际项目由天津韦臣集团投资、阜阳巨川房地产公司开发,总建筑面积90000多平米。由意大利诺思(NOESI)国际建筑主创团队领衔执笔,恢宏南北轴线规划与尊荣的楼体格局缔造了超凡气度。

从城市发展这个角度讲,华亿与巨川的合作,必然给区域经济带来发展与机遇。商业地产为城市完善诸多功能,我们的吃、住、行、玩基本都由它来完成,而且它渗透范围很广,包括休闲领域、餐饮领域、文化领域等,加上写字楼进驻,这对城市功能的完善大有裨益。阜阳CBD中央国际地处城市主要核心区域,也就是商业中心,最早我们说的城市中心就是指商业中心,像阜城最早的解放路、大隅首,到人民西路、百货大楼、步行街,再延伸到现在的香港财富广场,这个脉络说明城市中心的变迁,其实就是商业中心的变迁。随着华亿的入驻,以及不久之后的颍州万达广场等项目,阜阳的商业中心、市民中心、金融服务产业中心逐渐完善,这座新的城市中心将会更加集聚与多彩。

城市中央,开启战略增长极

全球知名的地产顾问公司世邦魏理仕最新发布的调查显示,零售业有望成为中国经济发展的推动力量,中国大多数城市的零售物业租金将继续保持增长。

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这份调查同时指出,新增零售商进驻二线城市的数量正稳步增加。由于能够获得的优质零售地段有限,中国大多数城市的零售物业平均租金有望稳步增长。已进驻北京、广州、上海一线城市的的零售商目前正在抢占成都、杭州和武汉甚至徐州、蚌埠这样的省内外三线城市。

近年来,城市综合体在国内三、四线城市普遍开花,发展迅猛,区域型、邻里型,正在潜移默化地改变着人们的一些生活方式。华亿国际的进驻,在阜阳这个“百分天下有其一”的地级市,迎来了具有划时代意义的“华亿时代”,开启了一座四线城市的战略增长极。

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